김포 풍무역세권 개발, 왜 지금 주목받는가?
김포시 사우동 일대에서 추진 중인 풍무역세권 개발 사업은 김포 골드라인 풍무역을 중심으로 주거, 상업, 교육, 의료 인프라가 유기적으로 연계된 대규모 도시개발 프로젝트입니다.
이 가운데 B1 블록은 풍무역세권의 핵심 주거지로 주목받고 있으며, 분양가 상한제 적용으로 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 끌고 있습니다.
B1 블록 개요: 김포 중심 대단지 아파트
- 위치: 김포 골드라인 풍무역 1번 출구 도보권
- 면적: 약 40,785㎡ (인허가 변경 시 약 35,831㎡)
- 공급 예정가: 약 1,806억 7,932만 원
- 예상 세대 수: 약 1,200~1,500세대
- 시공사: 대우건설
풍무역세권 B1 블록 분양은 김포에서 보기 드문 대규모 주거단지로, 1,200세대 이상의 대단위 공급이 예정되어 있습니다.
특히 대우건설이 시공을 맡아 건설 품질과 브랜드 신뢰도 면에서도 경쟁력을 갖췄습니다.
교통 접근성: TOD 원칙 적용
B1 블록은 풍무역에서 도보 3분 거리에 위치해 서울 접근성이 탁월합니다.
서울 강서구, 마곡지구, 여의도, 당산 방면으로 출퇴근하는 수요층에게 최적의 입지를 제공하며, 교통 중심 개발(TOD: Transit Oriented Development) 원칙이 적용돼 향후 자산 가치 상승이 기대됩니다.
다양한 평형 구성: 실수요자 중심 설계
- 소형 평형 (59~84㎡): 신혼부부, 1~2인 가구 타겟
- 중대형 평형 (84㎡ 이상): 가족 단위 및 실거주 중심
B1 블록 아파트는 다양한 평형을 제공해 실수요자 중심의 주거 선택지를 마련합니다. 특히 분양가 상한제 적용으로 주변 시세 대비 합리적인 가격대가 형성될 전망입니다.
인근 풍센푸 아파트(84㎡ 기준 약 6.4억 원)와 비교하면 매력적인 분양가로 기대됩니다.
생활 인프라: 도시 공원 + 상업지 연계
B1 블록은 향후 조성될 도시 공원, 상업 시설과 인접해 주거 만족도가 높습니다.
이와 함께 경희대학교 캠퍼스 및 경희의료원 유치 계획(MOU 체결)으로 교육, 의료 인프라 강화도 동시에 기대할 수 있습니다.
친환경 + 스마트 설계
- 태양광 패널
- 에너지 효율 자재 사용
- 녹지 공간 근접 설계
친환경 요소가 반영된 지속 가능한 주거 공간으로, 미래 지향적이고 쾌적한 삶의 질을 제공합니다.
투자 가치: 김포의 미래 핵심 주거지
김포시는 그동안 규제 해제와 교통 확충으로 서울 접근성 개선이 이어지고 있습니다. 그 중심에 있는 풍무역세권 B1 블록은 앞으로도 지속적인 수요 유입이 기대되는 지역입니다.
- 실수요 + 투자 수요 모두 만족
- 장기적 자산 가치 보존 가능
- 대규모 단지의 희소성과 상징성
현재 개발 진행 상황 (2025년 기준)
- 2024년 6월: 입찰 신청 마감, 한양·BS산업 토지매매 계약 체결
- 2024년 8월: 프로젝트 파이낸싱 완료
- 2024년 하반기: 본격 착공 예정
- 2025년 상반기 이후: 분양 일정 공개 예정
마무리: 지금이 기회입니다
풍무역세권 B1 블록은 김포의 중심으로 성장할 핵심 주거지로 평가받고 있습니다.
분양가 상한제, 대규모 단지, 풍부한 인프라, 우수한 교통망은 실수요자와 투자자 모두에게 최적의 선택지가 될 것입니다.
입지, 규모, 시공사, 설계 방향까지
세 블록의 특장점을 지금 아래에서 비교해보시기 바랍니다 👇
✅ B1 블록 분양 정보 확인하기 → 대규모 단지 + 교통 최강
✅ B3 블록 분양 정보 확인하기 → 젊은 세대 맞춤 + 상업지 연계
✅ B5 블록 분양 정보 확인하기 → 프리미엄 평형 + 스마트 설계
